Freistehendes Einfamilienhaus mit optimalem Süd/West Garten

Zimmer
5
Gesamtfläche
200 m²
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1964
Ort
61381 Friedrichsdorf
Objekt-Nummer
A208
Objektart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser-Kaufen
Kaufpreis
339.000,00 €
Beschreibung

Im beliebten Ortsteil von Friedrichsdorf Ts., in Burgholzhausen, steht auf einem  482m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus  mit ungewöhnlichem Gestaltungspotential das  die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnwünsche  wahr werden lässt.  Ob Verschönerungen, An- oder Ausbaumöglichkeiten,  hier  werden  Ihrem Ideenreichtum kaum Grenzen  aufgezeigt.
Die gesamte Wohn- Nutzfläche von ca. 200m² teilt sich  im Erdgeschoss wie folgt auf:
Wohnküche , Diele/Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, Flur und ein weiteres Tageslichtbad. Auf dieser Ebene  ist noch der originale Holzdielenboden vorhanden.
Das Dachgeschoß/Spitzboden ist als Wohnraum mit ca. 18 m² nach DIN ausgebaut und bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert.
Folgende werterhaltende Maßnahmen wurden  seit 1995 durchgeführt:

Isolierfenster
Isolierung der Fassade
neue Heizung in 2013
Versorgungsleitungen (Wasser, Heizung, Elektro)
neuer Kaminzug

Lage

Friedrichsdorf liegt am Südhang des Taunus und ist nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Der pittoreske Ortskern von Burgholzhausen mit seinen vielen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und den verwinkelten Gassen ist besonders sehenswert. Es gibt in Friedrichsdorf in jedem der vier Stadtteile jeweils eine Grundschule. Die Philipp-Reis-Schule (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe), welche jährlich rund 1.600 Schüler besuchen ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.  Die Schule wurde als Ganztagsschule mit Mensa zwischen Schäferborn und Spießwald neu gebaut und im Januar 2012 bezogen. Des Weiteren gibt es in der Hugenottenstraße die Rhein-Main International Montessori School (RIMS), eine kostenpflichtige Privatschule, die zwischen 2006 und 2007 erweitert und ausgebaut wurde.
Mit dem PKW erreicht man den internationalen Flughafen Frankfurt am Main in 25 Minuten. Die Stadt Friedrichsdorf ist  an die S-Bahn (S5), die Taunusbahn und als Querverbindung zur Main-Weser-Bahn die Strecke nach Friedberg angeschlossen

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