Wohnidylle im Luxusbereich - zum Wohlfühlen! Auch für Kapitalanleger bestens geeignet!

Zimmer
4
Gesamtfläche
195 m²
Wohnfläche
135 m²
Baujahr
2013
Ort
35010 Sant'Ambrogio
Objekt-Nummer
A214 (1/214)
Objektart
Reihenmittelhaus
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser-Kaufen
Kaufpreis
395.000,00 €
Beschreibung

Der Wohnkomplex , welcher von der Valpolicella Costruzioni in der Lokalität Maso der Gemeinde Sant‘ Ambrogio im Valpolicella erstellt wird, besteht aus 9 Einheiten:  Ein einzelnes Haus ,sechs Reihenhäusern und zwei übereinander liegenden Wohnungen. Das Projekt zielt darauf ab, eine Komposition zwischen einer beeindruckenden Landschaft und einer Architektur zu schaffen, bei der nur die besten Materialien und Bautechniken Verwendung finden und die sich harmonisch in die natürliche Begebenheit integriert. Der Wohnkomplex  Maso ist umsäumt von einer hohen historischen Mauer und bildet somit eine abgeschlossene Wohneinheit. Die Häuser, die sie umgeben sind mittelalterlichen Ursprungs und zeugen von der besonderen historischen Vergangenheit der Stadt Sant’ Ambrogio, welche sich auch im alten Ortskern, mit seinen Brunnen, großen Platanen und Gebäuden widerspiegelt. Der Wohnkomplex wird von einer Häuserreihe in versetzter Bauweise gebildet und beschreibt eine  L-Form. Eine großflächige, exklusive Anlage mit separaten Besucherparkplätzen rundet das Gesamtkonzept ab.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr komplex und besteht aus vielfältigen,  unterschiedlich gestalteten Einheiten.  Aus diesem Grund wählen  wir in der detaillierten Beschreibung   exemplarisch   ein Haus aus.
Bedingt durch die Hanglage verfügt das Reihenhaus  über ca. 195m² Wohn-Nutzfläche, Balkon, Terrasse und zw. ca. 150 m² und 400m² Gartenfläche.
UG (Piano Interrato): Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Hier haben Sie freie Nutzungsmöglichkeiten. Vorgesehen  ist  eine  Cantina, ein Badezimmer und evtl. ein Esszimmer.
EG (Piano Terra):  Auf der zweiten Ebene  ist von der Planung her vorgesehen ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essplatz sowie ein heller großer Wohnbereich  mit Ausgang zu  Terrasse und Garten.
OG (Piano Primo):  Hier sind ein drittes Badezimmer  und drei Schlafzimmer  vorhanden.  
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben,  freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Lage

Sant'Ambrogio di Valpolicella ist eine norditalienische Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern in der Provinz Verona in Venetien. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Verona und etwa 30 Kilometer östlich vom Gardasee. Sant'Ambrogio di Valpolicella liegt in einem bedeutenden Weinanbaugebiet, in dem der gleichnamige Valpolicella produziert wird. Durch die Gemeinde führt die Strada statale 12 dell'Abetone e del Brennero von Verona nach Trient. Der nächste Bahnhof liegt im Ortsteil Domegliara an der Brennerbahn von Verona nach Innsbruck.

Ausstattung
Grundsätzlich wurden bei dem Bau der Häuser qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Die Ausstattung mit Granit, Marmor, massiven Bodenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten spiegelt gehobenen italienischen Wohnkomfort wider. Zudem wurde auf eine topp Isolierung und auf einen sehr hohen Wärmedämmwert geachtet. Konsequenterweise ist die Immobilie auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Einzelheiten im Bereich weiterer Ausstattungsmerkmale in Bädern, Küche und die Wahl der Fußbodenbeläge werden mit Ihnen als zukünftigem Eigentümer nach Ihren Wünschen umgesetzt.

Ich interessiere mich für dieses Objekt.